Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

На основании постановления профсоюзного комитета истцу было предоставлено жилое помещение — квартира. С момента предоставления и до настоящего времени истец проживает в указанной квартире. Истец просит суд обязать федеральное агентство по управлению государственным имуществом заключить с ним договор социального найма на жилое помещение.

В ___________ городской суд __________ области __________________________

Истец: _____________________________ ___________________________________

Ответчик: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по _____________ области ______________________

Третье лицо: ФГУ ФМС «Учебно-методический и реадмиссионный центр «__________» _________________________________ Госпошлина: на основании ч. 3 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Об обязании заключения Договора социального найма жилого помещения

На основании Постановления профсоюзного комитета и администрации дома отдыха «_______» (Далее — ДО «_______») от ___________ г. мне — _____________________, было предоставлено жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: ___________________________ С момента предоставления и до настоящего времени я проживаю в указанной квартире. Указом Президента № ___ от __________ г. ДО «_______» передан в ведение Министерства труда РФ. Согласно распоряжению № __ от ________ г.

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

Инфоinfo
Право муниципальной собственности на указанное помещение подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества».

В настоящее время истек срок действия договора поручения на заключение договоров приватизации, на основании которого ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» заключало указанные договора от имени собственника. Поэтому ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» не имеет полномочий на заключение договоров приватизации жилых помещений.

В соответствие с постановлением Мэра г. Омска от 10 августа 2005 г. N 395-п, Департамент недвижимости Администрации г.


Омска:

  • управляет и распоряжается объектами муниципальной собственности города Омска, способами, предусмотренными действующим законодательством, в пределах своей компетенции;
  • осуществляет приватизацию муниципального имущества города Омска в порядке, установленном действующим федеральным законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления города Омска.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. Обязать Департамент недвижимости Администрации г. Омска заключить договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Семиреченская, д…., кв. № . с Ф.

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав. Выбор конкретного способа защиты права принадлежит гражданину.

Мной выбран способ защиты — обращение в суд с иском о понуждении ответчиков к заключению со мной договора социального найма жилого помещения.

Образец искового заявления об обязании заключить договор социального найма

Ни одна из норм ЖК РФ, на которые ссылается истец как в исковом заявлении, так и в кассационной жалобе, не обязывает ответчиков заключить такой договор.

Жилищное законодательство предусматривает обязанность наймодателя по предоставлению гражданам жилого помещения, соответствующего по площади нормам предоставления и отвечающего санитарным и техническим требованиям, а следовательно, и право нанимателя от переселения в жилое помещение, не отвечающее указанным требованиям.

Из материалов дела усматривается, что И.Л. и М.Д. не возражают против заключения договора социального найма на предоставленное им жилое помещения без включения в договор в качестве члена семьи В.Д., который перестал быть членом их семьи, создав свою семью. В.Д., в свою очередь, от переселения в спорное жилое помещение отказался.

Вниманиеattention
ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, установленного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Из изложенного следует, что после принятия в установленном порядке решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Исходя из ответов УФМС РФ на мои заявления следует, что спорное жилое помещение в настоящий момент является государственной собственностью, принадлежит на праве оперативного управления ФГУ ФМС России УМиРЦ «_____________». В силу ч. 1 ст.

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма образец

Такие дела рассматриваются в Гражданском судопроизводстве.

Куда обратиться?

Форма иска

  1. Исковое заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, должно соответствовать нормам статьи 131 ГПК РФ, форма документа содержит обязательные элементы:
    • «шапку»;
    • наименование документа;
    • тело документа;
    • просительную часть;
    • заключительную часть.
  2. В правой верхней части, в начале документа должно содержаться:
    • Наименование суда, номер участка и сведения о мировом судье, ведущем производство гражданских дел на данном участке.
    • Сведения о сторонах – истце и ответчике.

    Если ответчиком выступает муниципалитет, то указывается председатель местного исполкома, начальник департамента или председатель административной комиссии, из числа лиц, подписавших документ об отказе.

  3. Во вводной части указываются обстоятельства дела или причина взыскания, указывающая на отказ администрации от заключения договора.

Ответчику известно о моем проживании в спорной квартире. После моего увольнения вследствие выхода на пенсию, требования о выселения меня из спорной квартиры ответчиком не предъявлялось. Однако в регистрации по месту жительства мне было неоднократно отказано.

Важноimportant
В связи с указанными обстоятельствами я не имею возможности получать пенсию, обращаться за медицинскими услугами по месту жительства. Кроме того, в июле _____ г. мне была установлена инвалидность. Справка об инвалидности от __________ г. № __________.

На мои многочисленные просьбы, адресованные к ответчику о заключении договора социального найма, мне было также отказано. Основанием для отказа в заключении со мной договора социального найма является отсутствие ордера на служебное помещение, а также отсутствие договора служебного найма в письменной форме. Спорное жилое помещение является моим единственным местом жительства.
В настоящее время спорная квартира является государственной собственностью, находится в оперативном управлении ФГУ ФМС России УМиРЦ «__________». Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища.

О.

Представитель по доверенности ______________________ 19.02.2007г

Понуждение к заключению договора социального найма в судебном порядке

Органы власти отказывают в заключении договора социального найма? Оспорим действия в суде! Предоставим развернутую консультацию. Поможем выбрать подходящую стратегию решения спора. Подготовим необходимые документы и соберем доказательства для суда и органов власти! Защитим Ваше право!

Конституциeй Российскoй Фeдерации зaкреплено прaво кaждого нa жилище. В ней же содержится норма, не допускающая произвольного лишения жилья.

Между тем, далеко не каждый в сoстоянии приобрести жилое помещение самостоятельно.

В том числе поэтому Жилищным кодексом Российскoй Фeдерации прeдусмотрен договор социального найма, напрaвленный нa удовлетворение потребностей населения в жилище.

Подписанию договора социального найма всегда предшествует принятиe решения о представлении жилого помещения, и судебная практика неустанно твердит, что сам факт принятия такого решения обязывает уполномочeнный орган заключить договор. Однако далеко не всегда эта обязанность исполняется надлежащим образом, что заставляет граждан обрaщаться в суд с исками о понуждении к заключению договора.

Согласнo общему правилу, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, a понуждение к его заключению недопустимо.

Иск об обязании заключить договор социального найма

Кодексом не предусмотрен раздел лицевых счетов.

Считая данный отказ незаконным, истцы просят обязать Администрацию г.Н.Новгорода, Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв.м., жилой площадью (данные обезличены) кв.м., с Суворкиной К.Е., с указанием, в качестве членов семьи нанимателя: Суворкина В. Е., Суворкина Д.Е., Суворкина А.Е., Суворкина А.Е.

Обязать Администрацию г.Н.Новгорода, Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., жилой площадью (данные обезличены) кв.м. с Суворкиной М.Е., с указанием в качестве членов семьи нанимателя: несовершеннолетнего ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. Балашову О.Е., Балашова Н.О.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков Администрации Канавинского района г.
Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.

Иск об обязании заключить договор социального найма образец

ЖК РФ «органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях».

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ «никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *